مافيا كورونا تتسبب في الحجر بسبب عدم دفع الرهن العقاري في زيادة بالإقامة المعتادة لأول مرة منذ خمس سنوات
نمت الامتيازات العقارية لعدم سداد الرهن العقاري بنسبة 37.4٪ في عام 2020 في حالة الإقامة المعتادة. وهذه هي المرة الأولى منذ خمس سنوات التي يرتفع فيها عدد حالات الحجر وأكبر زيادة منذ بدء المسلسل في 2014.
سجل المعهد الوطني للإحصاء 7367 حالة حجر على الإقامة المعتادة ، وهو أعلى رقم منذ عام 2017. ومع ذلك ، بالنسبة لإجمالي العقارات ، كان العدد الإجمالي لتسجيلات شهادات حجر التي بدأت في عام 2020 هو 34750 ما يقرب من الخمسين أقل مما كانت عليه في العام السابق.
في الربع الأخير من العام كان هناك 10010 حجر وهذا يزيد بنسبة 15.7٪ عن الربع السابق وأقل بنسبة 22.2٪ عن الربع نفسه من عام 2019. ولكن حدثت التغييرات الأكبر حول عمليات حجر العقاري في هذه المجموعة ، ارتفعت بنسبة 109.9 ٪ على أساس سنوي إلى 3018 حالة.
قدر مدير الدراسات في بوابة العقارات فيران فونت ، أن حالات حجر الرهن العقاري زادت بشكل كبير في الربع الأخير ، بعد أن تراكمت خلال العام بعد الإجراءات التي وافقت عليها الحكومة. ومن إجمالي عدد حالات حجر، كانت 9،407 منازل للأفراد وضمنها 7،367 منزلًا مملوكًا بشكل اعتيادي. بالإضافة إلى ذلك ، كان 2040 منزلاً هي الإقامة المعتادة لأصحابها.
وبالمثل ، فإن 16.5٪ من حالات حجر العقاري التي تمت على المنازل في عام 2020 كانت جديدة ومقارنة بالباقي الموجود بالفعل في السوق. تسبب تأثير الأزمة الصحية لـ كوفيد-19 في تطور عدد تسجيلات الشهادات لحجر الذي بدأ في سجلات الإسكان ليكون مختلفًا في الفترات المختلفة من العام.
خلال الأشهر التي استمرت فيها حالة الإنذار لإدارة حالة الأزمة الصحية ، تم الاهتمام بالجمهور في سجلات الملكية حصريًا عن طريق البريد الإلكتروني أو عبر الهاتف ، حيث انخفضت التسجيلات بشكل ملحوظ ، خاصة في الفصل الثاني.
مع خفض التصعيد ووصول “الوضع الطبيعي الجديد” ، كان هناك انتعاش تدريجي في عدد شهادات حجر الرهن ، حيث ارتفع الرقم في الربع الثالث بنسبة 56.3٪ مقارنة بالثاني ، وفقًا لوكالة EFE .
يسلط المعهد الوطني للإحصاء الضوء أيضًا على أن 21.5٪ من حالات حجر العقاري التي بدأت على المنازل في عام 2020 تتوافق مع الرهون العقارية التي تم تشكيلها في عام 2007 ، في منتصف فقاعة العقارات. من ناحية أخرى ، فإن 13.3٪ تمثل الرهون العقارية التي تشكلت في عام 2006 و 13.2٪ للرهون العقارية لعام 2008.
وهكذا ، استحوذت الفترة 2005-2008 على 55.4٪ من حالات حجر الرهن العقاري التي بدأت في عام 2020. وبتقسيم البيانات حسب المجتمعات المستقلة ، كانت فالنسيا هي تلك التي حصلت على أكبر عدد من شهادات الرهن من إجمالي العقارات (7579) ؛ الأندلس (6،257) وكاتالونيا (6،181).
على العكس من ذلك ، تم تسجيل أدنى الأرقام في نافارا (116) وإقليم الباسك (178) وإكستريمادورا (375). حدث أكبر عدد من المضبوطات في منطقة بلنسية (4643) ، تليها الأندلس (3538) وكاتالونيا (3،492) ، في حين أن مجتمع الحكم الذاتي في نافارا (61) وبلد الباسك (102) ولاريوخا (148) سجل أدنى الأرقام.
