قروض الرهن العقاري ارتفعت بنسبة 18٪ على أساس سنوي في مارس وظلت في ارتفاع لمدة 13 شهرًا

انخفض عدد الرهون العقارية التي تم تكوينها على المنازل بنسبة 15.7٪ على أساس سنوي في مارس ، لتصل إلى إجمالي 36182 قرضًا ، وفقًا للمعهد الوطني للإحصاء (INE).

مع الانخفاض في شهر مارس ، دخلت شركة الرهن العقاري في سلاسل شهرين من المعدلات السلبية بعد انخفاض بنسبة 2 ٪ المسجل في فبراير.

وانخفض متوسط ​​مبلغ الرهون العقارية على المنازل بنسبة 1.5٪ على أساس سنوي في الشهر الثالث من العام ، إلى 142،663 يورو ، في حين انخفض الإقراض الرأسمالي بنسبة 17٪ إلى 5،161.8 مليون يورو.

كان التباين في عدد الرهون العقارية بين شهري فبراير ومارس إيجابيًا. في عام 2023 ، كان المعدل الشهري 0.8٪. فيما يتعلق برأس المال المقرض في قروض العقارات ، فإن المعدل الشهري لعام 2023 هو 0.3٪.

بعد ارتفاع أسعار الفائدة الذي اتفقت عليه البنوك المركزية لمحاولة احتواء التضخم ، بلغ متوسط ​​سعر الفائدة لجميع قروض الرهن العقاري 3.29٪ في مارس ، وهو أعلى رقم له منذ يناير 2017 ، بمتوسط ​​24 عاما.

في حالة المنازل ، بلغ متوسط ​​الفائدة 2.99٪ ، وهي أعلى قيمة لها منذ أبريل 2017 ، بمتوسط ​​25 عامًا.

تم إنشاء 36.1٪ من الرهون العقارية على المنازل في مارس الماضي بمعدل متغير ، بينما تم التوقيع على 63.9٪ بمعدل ثابت. كان متوسط ​​سعر الفائدة في البداية 2.72٪ للرهون العقارية متغيرة السعر و 3.15٪ في حالة القروض العقارية الثابتة.

وكانت المجتمعات التي سجلت أعلى عدد من الرهون العقارية على المنازل في شهر مارس هي الأندلس (7280) وكاتالونيا (6467) وكومونيداد دي مدريد (5515).

أما مناطق الحكم الذاتي التي يتم فيها إقراض معظم رؤوس الأموال فهي مدريد (1200.2 مليون يورو) وكاتالونيا (1050.4 مليون) والأندلس (879.5 مليون).

أستورياس هو المجتمع الوحيد الذي يتمتع بمعدل تباين سنوي إيجابي في عدد الرهون العقارية (0.8٪) وهو أيضًا المجتمع الوحيد الذي يرتفع فيه معدل إقراض رأس المال (1.8٪).

ومن جانبهم ، فإن أولئك الذين لديهم أكبر انخفاض سنوي في توقيع قروض الرهن العقاري للشقق هم جزر البليار (31٪) ومدريد (23.7٪) وكاستيلا لامانشا (22.1٪).

من بين 14176 قرضًا عقاريًا مع تغيرات في ظروفها ، يعود ثلثها تقريبًا إلى التغيرات في أسعار الفائدة. بعد التغيير في الظروف ، ارتفعت نسبة القروض العقارية ذات الفائدة الثابتة من 13٪ إلى 40.2٪ ، بينما انخفضت نسبة الرهون العقارية ذات الفائدة المتغيرة من 85.6٪ إلى 58.0٪.

Euribor هو المعدل الذي تشير إليه أعلى نسبة من الرهون العقارية ذات المعدل المتغير ، قبل التغيير (81٪) وبعده (54.8٪).

بعد تعديل الشروط ، يرتفع متوسط ​​الفائدة على القروض على الرهون العقارية متغيرة السعر بمقدار 0.1 نقطة ، كما يرتفع متوسط ​​الفائدة على الرهون العقارية ذات السعر الثابت بمقدار عُشر.