الحكومات الإسبانية في وقت الانتخابات تتوعد بحل مشاكل الإسكان ووفقا للاحصائيات الاوروبية تقع إسبانيا الاسفل في الإسكان الاجتماعي

انخفض رصيد المساكن المدعومة في إسبانيا منذ سنوات.  يوضح الدكتور خوسيه غارسيا مونتالفو ، الأستاذ في علم الاقتصاد من جامعة بومبيو فابرا. هذا يضع إسبانيا في أسفل أوروبا في الإسكان الاجتماعي.  البلدان الرائدة في هذا الأمر هي هولندا ، حيث تمتلك 30٪ من المساكن الاجتماعية ؛  النمسا بنسبة 24٪ ؛  والدنمارك بنسبة 20.9٪ ، بحسب بيانات مرصد الإسكان والأراضي.  من ناحية أخرى ، تتراوح النسبة في فرنسا والمملكة المتحدة بين 10 و 20٪ ، بينما تتراوح في بلجيكا من 5 إلى 10٪.

المتوسط ​​الأوروبي هو 9.3٪ ، وفي أسفله ألمانيا وإيطاليا والبرتغال وإسبانيا ، التي تخصص أقل من 5٪ من مجموع المساكن للتأجير الاجتماعي.  في الواقع ، تبلغ النسبة في إسبانيا حوالي 2.5٪.

 في هذا السياق ، ستوافق الحكومة في مجلس الوزراء يوم الثلاثاء على الخطة التي أعلنها بيدرو سانشيز لتخصيص 50000 منزل في سارب المعروف باسم “البنك السيء” للتأجير الاجتماعي.

 إن المنازل البالغ عددها 50000 التي كانت في أيدي شركة إعادة هيكلة البنك لإدارة الأصول (سارب) منذ أزمة الطوب هي ما تريد الحكومة استخدامه لزيادة مساحة الإيجار العامة ، على الرغم من أن العديد من هذه الأصول ، مثل الأراضي الصناعية ، فهي خارج الخطة.  

دافعت نادية كالفينو ، النائبة الأولي لرئيس الحكومة ووزيرة الشؤون الاقتصادية: “بما أننا اضطررنا لتحمل ديونك ، سنحاول الاستفادة منها على أفضل وجه ممكن”.

سيقدم الجهاز التنفيذي 21000 منزل للمجتمعات والبلديات المتمتعة بالحكم الذاتي ، وسيعزز الإيجار الاجتماعي لـ 14000 من السكان بالفعل في تلك المنطقة.  بالإضافة إلى ذلك ، ستشجع على بناء ما يصل إلى 15000 منزل عام على الأراضي المتاحة من سارب.   وأشارت الوزيرة إلى أنه “مع إبرام الاتفاقيات مع مجالس البلديات ومجتمعات الحكم الذاتي التي لها سلطة على الإسكان ، سيتم توفير هذه المنازل”.

ومع ذلك ، صرح رئيس الجمعية المصرفية الإسبانية (AEB) ، أليخاندرا كيندلان ، يوم الاثنين أنه “سيتعين علينا أن نرى” ما إذا كانت هذه المنازل البالغ عددها 50000 مناسبة لاحتياجات العائلات. 

وأشار إلى أنه “سيتعين علينا أن نرى ما إذا كانت منازل سارب يمكن أن تتكيف بشكل جيد مع الطلب والاحتياجات التي قد تكون لدى العائلات في هذا الوقت”.

وأشارت أرباب العمل إلى أن ما تم الإعلان عنه على أي حال هو تعبئة هذه العقارات ، دون معرفة المزيد من التفاصيل المحددة.  وبالمثل ، فقد احتفل بصندوق التدبير لأنه “من الجيد دائمًا” توسيع مخزون المساكن العامة.

يقدر الخبراء الإجراء بشكل إيجابي ، لكنهم يحذرون من أنه لن يحتوي على سعر الإيجار إلا من خلال تأثيره الخاص ، الذي يزداد حدة في المدن الكبرى.  يقول الاستاذ/ مونتالفو: “لدينا مشكلة في الموقع لأن العديد من هذه المنازل ليست في المناطق التي يجب أن تكون فيها” ، مضيفًا أن هناك مشكلة أخرى تتمثل في صيانة هذه العقارات ، والتي “ليست دائمًا في الظروف المثلى” .

ومع ذلك ، يقول الأستاذ ، تنفي الحكومة أن تكون منازل سارب في مدن صغيرة ، لكنها تؤكد أن الأندلس وكاتالونيا ومدريد وليفانتي تركز غالبية العقارات التي تشكل جزءًا من هذه الخطة التي ستوافق عليها السلطة التنفيذية هذا الثلاثاء من قبل مجلس الوزراء.

في هذا السياق ، حددت سارب بالفعل حوالي 35000 شقة يمكن استخدامها للتأجير الاجتماعي ، والتي ستضاف إليها ما يصل إلى 15000 عقار جديد في المستقبل.  منذ أن سيطرت الدولة على ما يسمى بـ “البنك السيء” في عام 2022 ، أجرى فريق الإدارة الجديد للشركة تحليلًا شاملاً للمنازل التي كانت تمتلكها ، ولم يحدد فقط موقعها الجغرافي ولكن ما إذا كانت حرة أو مأهولة.  وهكذا ، كما أشارت Efe ، خلصت إلى أن هناك 21000 منزل “جاهز ، فارغ وجاهز” لتكون قادرة على التنازل أو البيع للمجتمعات والبلديات المتمتعة بالحكم الذاتي والتي تستخدم للتأجير الاجتماعي.

من ناحية أخرى ، يوجد في سارب 14000 منزل آخر مأهولة بالسكان ، لكنها مستأجرة أو مشغولة ، حوالي 10000 منها من قبل العائلات الضعيفة.  يُعرض على بعض هذه العائلات برنامج تأجير “ميسور التكلفة للغاية” وفي هذا الوقت تمت الموافقة بالفعل على 2000 إيجار من هذا النوع ، كما يشير Efe.  يؤثر هذا ، على سبيل المثال ، على الأسرة التي دفعت إيجارها لشركة عقارية مفلسة الآن والتي تريد ، منذ ذلك الحين ، تسوية وضعها.

وبهذه الطريقة ، من بين 21000 منزل مجاني سيتم إتاحته للمناطق المتمتعة بالحكم الذاتي وقاعات المدينة ، بالإضافة إلى 14000 مسكون بالفعل ، يوجد في سارب 35000 شقة محددة لعرضها للإيجار الاجتماعي.  ستصل هذه الأرقام إلى هدف الحكومة المتمثل في 50000 عقار ، عندما تتنازل سارب عن الأرض للشركات الخاصة لتطوير ما يصل إلى 15000 شقة إيجار اجتماعي.