إسبانيا تنتقل من ملاك إلى مستأجرين وهناك يعيش بالفعل 20٪ من الأسر وفقا لمؤسسة Future Policy Lab
وفقًا لتقرير صادر عن Future Policy Lab ، ازداد عدد السكان الذين يعيشون في الإيجار بنسبة 7 ٪ في السنوات العشرين الماضية , في الوقت نفسه تنخفض معدلات ملكية المنازل في جميع الفئات العمرية
يتناقص عدد الذين يتخذون خطوة شراء منزل في إسبانيا ويتخذون قرارًا أكثر بتأجيره. في عام 2020 ، تجاوزت معدلات ملكية المنازل 50٪ فقط في الفئات العمرية فوق 43 عامًا ، ولا يقترب الأصغر سناً من هذه النسبة ، وفقًا لتقرير.
ويكشف التقرير ، الذي أعدته Future Policy Lab ، وهي مؤسسة فكرية إسبانية مكرسة للبحث في اهتمامات الشباب الأوروبي ، أن معدلات ملكية المنازل تنخفض بين جميع الفئات العمرية.
لكن أولئك الذين عانوا من السقوط الأكثر بروزًا هم الشباب. في عام 2002 ، كان 65٪ من الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 23 و 28 عامًا يمتلكون منزلًا. اليوم انخفض هذا الرقم بنسبة 40٪. فقط 25٪ من الشباب في تلك الفئة العمرية يمتلكون منزلًا.
يعكس هذا كيف حدث تغيير في هيكل الملكية في السنوات الأخيرة. في إسبانيا ، كان هناك انتقال من “بلد المالك” إلى “جيل الإيجار”. تلك الأسر التي اشترت منزلها الأول بين السبعينيات والتسعينيات استفادت من الوضع الاقتصادي الملائم.
لم يكن الأمر نفسه ينطبق على أولئك الذين دخلوا سوق الإسكان في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، ومنذ ذلك الحين ، وجد المشترون أنفسهم يتعرضون للعقاب بسبب هشاشة سوق العمل ودفعهم إلى سوق إيجار لا يمكن تحمله.
وهذا يفسر لماذا يعيش أكثر من 65٪ من الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 23 و 28 عامًا في الإيجار. ولكن ، على الرغم من أن الارتفاع كان الأكثر بروزًا فيها ، إلا أن الحقيقة هي أنه وفقًا للتقرير ، منذ عام 2002 في جميع الفئات العمرية ، زادت نسبة السكان المستأجرين.
على وجه التحديد ، في عام 2002 ، كانت نسبة الأسر التي تعيش في الإيجار حوالي 13 ٪ وظلت تتزايد حتى وصلت إلى 20 ٪ في عام 2020.
هناك حقيقة مروعة وهي أن نسبة الأسر المالكة التي ، بالإضافة إلى امتلاك منزلها الرئيسي ، تشتري منازل أخرى لاستئجارها والحصول على مزايا منها قد شهدت نموًا قويًا. في غضون 15 عامًا ، زادت بنسبة تقترب من 5٪ ، وارتفعت من 2.5٪ في عام 2008 إلى ما يقرب من 7٪ في عام 2022.
في دولة ذات إيجار اجتماعي منخفض مثل إسبانيا ، حيث يصل بالكاد إلى 2٪ ، أصبح هذا السوق الخاص مصدر الإسكان الرئيسي لغالبية الأسر التي تعاني من صعوبات اقتصادية. وهو ما يترجم إلى زيادات قوية شهرًا بعد شهر. في الواقع ، ارتفع سعر تأجير المساكن في أبريل الماضي بنسبة 8.9٪ إلى 11.5 يورو / م 2 ، وفقًا لبوابة Idealista العقارية.
هذه هي أعلى قيمة مسجلة منذ أن تمتلك Idealista سجلات. برشلونة هي المدينة ذات الإيجارات الأغلى. لكن مدريد وسان سيباستيان وبالما وملقة هي التي تظهر أعظم صعود.
في هذا السياق بالتحديد ، تمت الموافقة على قانون الإسكان في 27 أبريل ، والذي ، من بين إجراءات أخرى ، يحدد سقفًا بنسبة 3 ٪ لزيادة الإيجارات في عام 2024 ، ويوسع تلك التي تعتبر مناطق مضغوطة ، حيث ستكون جميع الإيجارات محدودة ، ويقلل من العدد. من الطوابق التي يمكن للمالك اعتبارها شوكة كبيرة.
